***PROVISIONSFREI – Traumhafte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnambiente der Spitzenklasse auf insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche.

Die Wohnung vereint den Charme des Ursprungsgebäudes mit der modernen Architektur des Neubaus und bietet mit 4 Zimmern – darunter 3 stilvolle Schlafzimmer sowie ein repräsentatives Wohn-/Esszimmer – höchsten Wohnkomfort. Zwei Bäder runden das Angebot perfekt ab und schaffen ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist der elegante Kamin, der für eine exklusive Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche (Eigentum des Mieters) lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Zwei weitläufige Balkone mit zusammen ca. 32 m² eröffnen herrliche Freiräume und bieten traumhafte Sonnenplätze mit schönem Ausblick – perfekt zum Entspannen, für das Frühstück im Freien oder gesellige Abende.

Praktische Details wie ein separater Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in einer Doppelgarage ergänzen das großzügige Raumangebot.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter hat bereits signalisiert, bei Eigenbedarf kurzfristig ausziehen zu können. Alternativ besteht die Möglichkeit einer marktgerechten Mietanpassung – ein zusätzlicher Vorteil für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 148 m²
• 4 Zimmer, (3 Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer)
• 2 Bäder inkl. Gäste-WC
• 2 große Balkone (31,84 m²)
• Edle Bodenbeläge: Fliesen & Echtholz-Dielen
• Vollständig renovierter Zustand
• Hochwertige Einbauküche (Eigentum Mieter)
• Gemütlicher "Hark" Kaminofen für behagliche Abende
• Stellplatz in Doppelgarage und separates Kellerabteil
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Brennwert Gas-Zentralheizung
• Vermietet, mit flexibler Übergabeoption oder Anpassung der Mietkonditionen möglich

Sonstiges

Nutzen Sie für Ihre Kontaktaufnahme jetzt den Button 'Anbieter kontaktieren' und fordern das Gesamt-Exposé an. Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie automatisch eine eMail mit der Bitte die Datenschutzerklärung zu bestätigen: Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM-Ordner nach.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können

Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung – sprechen Sie uns an:

Als Kooperationspartner der Interhyp Gruppe vergleichen und suchen wir, aus aktuell ca. 400 Banken, das perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierungskonzept heraus. Und das selbstverständlich völlig kostenfrei und unverbindlich.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.