***historischer Charme trifft moderne Eleganz – Ihr neues Zuhause in Elberfeld

Beschreibung

Die angebotene Wohnung ist ein eindrucksvolles Beispiel dafür, wie historischer Charme und moderne Wohnkultur miteinander verschmelzen können. Das Gebäude, ein denkmalgeschützter Altbau aus ca. 1900, wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend saniert und modernisiert. Dies zeigt sich unmittelbar beim Betreten des Treppenhauses: liebevoll aufgearbeitete Details, klassisches Design und hochwertige Materialien schaffen eine elegante Atmosphäre, die sich wie ein roter Faden durch die gesamte Liegenschaft zieht.

Die ca. 100 m² große Etagenwohnung im 3. Obergeschoss begeistert durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Raumstruktur. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche bildet zweifellos das Herzstück des Objekts. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch der hochwertige Parkettboden, der sich in fast allen Räumen wiederfindet, unterstreicht den luxuriösen Wohncharakter.

Zwei Schlafzimmer – ein größeres und ein kleineres – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Zuschnitt ist funktional und dennoch einladend gestaltet. Das Badezimmer ist neben der Fußbodenheizung ein weiteres Highlight der Wohnung: modern, großzügig bemessen und mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Die großen Fenster schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung und verleihen dem Bad ein beinahe spa-ähnliches Ambiente. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine gemütliche Loggia mit schönem Ausblick, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung erweitern den Wohnkomfort zusätzlich. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige und stilvoll modernisierte Altbauwohnung in bevorzugter Lage zu erwerben – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die ein Wohnumfeld mit Charakter suchen.

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

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