***PROVISIONSFREI – Urbanes Familienglück mit Stil – 5-Zimmer-Wohntraum im Herzen von Wuppertal

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten ist eine großzügige Wohnlandschaft mit rund 120 m² entstanden, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch Kapitalanleger eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Herzstück der Immobilie ist das helle Wohnzimmer mit einer freigelegten Ziegelmauer, die dem Raum urbanen Loft-Charakter verleiht. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight: Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, deren Marmorarbeitsplatten Eleganz und Qualität ausstrahlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer – eines hochwertig modernisiert mit schwarzer Fliesengestaltung und großzügiger Dusche, das andere mit Wanne, bereit zur individuellen Gestaltung. Zwei separate Abstellräume sowie zwei zugeordnete Kellereinheiten bieten reichlich Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage samt vorgelagertem Stellplatz. Die Wohnung ist nach Abspreche bezugsfrei.

Ausstattung

Die Wohnung wurde nahezu vollständig saniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Lediglich das zweite Badezimmer ist noch zu renovieren, was Raum für individuelle Gestaltung gibt.
Großformatige Hochglanzfliesen in den Fluren und ausgewählten Räumen, kombiniert mit dunklem Parkett in den Schlafzimmern, sorgen für ein edles und zugleich wohnliches Ambiente. Weiße Zimmertüren und moderne Fenster mit Doppelverglasung fügen sich harmonisch in das zeitgemäße Gestaltungskonzept ein. In mehreren Räumen sorgen Deckeneinbaustrahler für eine angenehme Lichtatmosphäre. Die moderne Küche mit ca. vier Jahre alter Einbauküche bleibt Bestandteil der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 760 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.

Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus Großzügigkeit, stilvoller Ausstattung und zentraler Lage – ein echter Wohntraum in Wuppertal.