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***Architektenwohnung mit eigenem Stellplatz

42283 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS153 - IWHG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wuppertal - Barmen)
    42283 Wuppertal
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    30 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaltmiete
    330,00 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR
  • Warmmiete
    505,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2018
  • Gültig bis
    17.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Wuppertal. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55 m² und ist aktuell vermietet.

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und umfasst Teppichboden und Fliesen als Bodenbelag. Ein Außenstellplatz sowie ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Stellplatz ist für 30 € pro Monat zusätzlich vermietet.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die von einem Architekten geplante Wohnung hat einen ganz besonderen Charme. Besonders hervorzuheben ist die tolle Aussicht, die man von der Wohnung aus genießen kann. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Rott und ist solide vermietet.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dem Mieter mit ihrer idealen Aufteilung und dem großzügigen Schnitt viel Platz. In den letzten Jahren sind Die Heizung, das Treppenhaus, das Vordach und die Haustüre erneuert worden. Aktuell stehen keine notwendigen Erneuerungen an.

Sonstige Informationen

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Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wuppertal. Die Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut.

In dieser Wohngegend genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und können dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage nutzen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und sorgt für ein erholsames Wohnambiente.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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