***Architektenwohnung mit eigenem Stellplatz
42283 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Artin Martinian
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDHS153 - IWHG
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Wuppertal - Barmen)
42283 Wuppertal -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.55 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz30 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Kaltmiete330,00 EUR
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Kaufpreis89.000 EUR
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Warmmiete505,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.05.2018
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Gültig bis17.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1975
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf152,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Wuppertal. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55 m² und ist aktuell vermietet.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und umfasst Teppichboden und Fliesen als Bodenbelag. Ein Außenstellplatz sowie ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Stellplatz ist für 30 € pro Monat zusätzlich vermietet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die von einem Architekten geplante Wohnung hat einen ganz besonderen Charme. Besonders hervorzuheben ist die tolle Aussicht, die man von der Wohnung aus genießen kann. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Rott und ist solide vermietet.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dem Mieter mit ihrer idealen Aufteilung und dem großzügigen Schnitt viel Platz. In den letzten Jahren sind Die Heizung, das Treppenhaus, das Vordach und die Haustüre erneuert worden. Aktuell stehen keine notwendigen Erneuerungen an.
Sonstige Informationen
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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wuppertal. Die Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut.
In dieser Wohngegend genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und können dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage nutzen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und sorgt für ein erholsames Wohnambiente.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.