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***Kernsanierte Single-Wohnung mit Luxus-Bad

42327 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    KS21-EG - IWHG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42327 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaltmiete
    300,00 EUR
  • Kaufpreis
    55.000 EUR
  • Warmmiete
    370,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2024
  • Gültig bis
    18.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    320,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 320,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante und kernsanierte Single-Wohnung, die auf 27 qm perfekt geschnittenen Wohnraum bietet. Der einladende Wohnbereich mit moderner, offener Küche ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für ein wohnliches Ambiente sorgt. Im luxuriösen Badezimmer erwartet Sie eine exklusive Ausstattung und elegante Fliesen, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was einen bequemen Zugang ermöglicht und gleichzeitig durch die durchdachte Raumaufteilung optimal für eine Person geeignet ist. Ideal für Singles oder Pendler, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, aber nicht auf Komfort verzichten wollen.

Diese kernsanierte Immobilie bietet Ihnen modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung – sofort bezugsbereit und mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

>Beachten Sie noch die andere Wohnung im Haus, welche ebenfalls verkauft wird.

Sonstige Informationen

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Eine passende Finanzierung Sie:

Als Kooperationspartner der Interhyp Gruppe vergleichen und suchen wir, aus aktuell ca. 400 Banken, das perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierungskonzept heraus. Und das selbstverständlich völlig kostenfrei und unverbindlich. Sollten Sie also bei der aktuell angefragten Immobilie, oder auch zukünftig an einer anderen Immobilie interessiert sein, stehen wir Ihnen dabei natürlich gerne jederzeit und professionell zur Seite.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Parkanlagen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt von Wuppertal in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Autobahn A46 ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.

Flughafen 36,23 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 2,26 km | Bus 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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