***charmante 2,5-Zimmer-Wohnung – lichtdurchflutet & gepflegt!
42289 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

-
NameHerr Daniel von Baum
-
FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
-
AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt-IDNS2 - IWHG
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse42289 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etage2
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.67 m²
-
Zimmer2,5
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1955
-
Letzte Modernisierung1999
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
BodenbelagParkett
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld181,33 EUR
-
Kaufpreis132.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum29.07.2018
-
Gültig bis28.07.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1955
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf174,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Wuppertal-Heckinghausen! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und bietet auf ca.67 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit schönem Parkettboden und großen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Auch das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Einrichtung.
Die praktische Einbauküche ist funktional gestaltet – ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung unter dem Essplatz, die an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer ist klassisch geschnitten und in gepflegtem Zustand.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die monatlichen Nebenkosten sind mit nur 181,33 € überschaubar.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Sonstiges
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Lage
Die Norrenbergstraße liegt im Wuppertaler Stadtteil Barmen, genauer im Verwaltungsbezirk Heckinghausen. Diese ruhige Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt (30 km/h) und mit beidseitigen Gehwegen ausgestattet.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen, Schwebebahnhof Oberbarmen) sowie zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Murmelbachtal, einem beliebten Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt und über die Gosenburgstraße schnell zu erreichen ist. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung zu den Barmer Anlagen und dem Barmer Wald – ideal für Naturfreunde.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.