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***charmante 2,5-Zimmer-Wohnung – lichtdurchflutet & gepflegt!

42289 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    NS2 - IWHG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42289 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    181,33 EUR
  • Kaufpreis
    132.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2018
  • Gültig bis
    28.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    174,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Wuppertal-Heckinghausen! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und bietet auf ca.67 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit schönem Parkettboden und großen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Auch das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Einrichtung.

Die praktische Einbauküche ist funktional gestaltet – ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung unter dem Essplatz, die an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer ist klassisch geschnitten und in gepflegtem Zustand.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die monatlichen Nebenkosten sind mit nur 181,33 € überschaubar.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Die Norrenbergstraße liegt im Wuppertaler Stadtteil Barmen, genauer im Verwaltungsbezirk Heckinghausen. Diese ruhige Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt (30 km/h) und mit beidseitigen Gehwegen ausgestattet.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen, Schwebebahnhof Oberbarmen) sowie zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Murmelbachtal, einem beliebten Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt und über die Gosenburgstraße schnell zu erreichen ist. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung zu den Barmer Anlagen und dem Barmer Wald – ideal für Naturfreunde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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