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***Frisch renovierte 3-Zimmer-City-Wohnung

42119 Wuppertal, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KS20- 2025 - IWHG
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    42119 Wuppertal
    (Wuppertal - Elberfeld)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    1,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen, PVC
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    163,00 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2017
  • Gültig bis
    09.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    190,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im beliebten Wuppertaler Quartier Südstadt – zentral gelegen im Herzen von Elberfeld. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen: eine großzügige helle Küche, zwei Schlafzimmer (z. B. als Eltern- und Kinderzimmer oder Büro), einen gemütlichen Wohnbereich zum Entspannen sowie ein modernes Badezimmer. Eine perfekte Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch wohnlich leben möchten.

Sonstiges

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Wuppertal, bekannt für seine berühmte Schwebebahn, bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Die Elberfelder Südstadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A46 und A535 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler besonders schätzen.

Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und guter Lebensqualität – eine lohnende Investition in Ihre Zukunft!

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