***Frisch renovierte 3-Zimmer-City-Wohnung
42119 Wuppertal, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Artin Martinian
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AnschriftAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDKS20- 2025 - IWHG
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ObjekttypWohnung
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Adresse42119 Wuppertal
(Wuppertal - Elberfeld)
Nordrhein-Westfalen -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.68 m²
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Nutzfläche ca.1,50 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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BodenbelagLaminat, Fliesen, PVC
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Käuferprovision3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld163,00 EUR
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Kaufpreis139.000 EUR
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Heizkosten80,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.09.2017
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Gültig bis09.09.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1954
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf190,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im beliebten Wuppertaler Quartier Südstadt – zentral gelegen im Herzen von Elberfeld. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen: eine großzügige helle Küche, zwei Schlafzimmer (z. B. als Eltern- und Kinderzimmer oder Büro), einen gemütlichen Wohnbereich zum Entspannen sowie ein modernes Badezimmer. Eine perfekte Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch wohnlich leben möchten.
Sonstiges
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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Lage
Wuppertal, bekannt für seine berühmte Schwebebahn, bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Die Elberfelder Südstadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A46 und A535 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler besonders schätzen.
Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und guter Lebensqualität – eine lohnende Investition in Ihre Zukunft!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.