***Wohnen & Arbeiten in loftartiger Atmosphäre

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Lofteinheit eröffnet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in einer Atmosphäre zu vereinen, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.660 Quadratmetern erstreckt sich das markante Gebäude über zwei Etagen und überzeugt durch eine ebenso klare wie wandelbare Architektur, die ihren industriellen Ursprung mit zeitgemäßer Eleganz verbindet.

Im Erdgeschoss empfängt den Besucher eine eindrucksvolle Halle mit einer Gesamtfläche von rund 332 Quadratmetern, deren raumhohe Fensterfronten ein außergewöhnliches Lichtspiel inszenieren. Tageslicht flutet von beiden Seiten in die hellen, weiß gehaltenen Räume und zaubert ein lebendiges Wechselspiel aus Sonne und Schatten auf den Boden. Eine optionale Trennwand erlaubt es, die Halle in zwei eigenständige Bereiche zu gliedern oder als großzügig offene Fläche zu belassen – ganz nach Wunsch. Ebenfalls vorhanden ist ein Kamin, an dem ein Kaminofen angeschlossen werden kann.

Ergänzt wird das Ensemble durch einen separaten Wohnbereich, einen einladenden Vorraum, ein Küchen- und Besprechungselement von rund 38 Quadratmetern, mehrere flexibel nutzbare Zimmer (noch final auszubauen) sowie ein Bad und WC. Eine optionale Terrasse lädt dazu ein, das Draußen ganz selbstverständlich in den Alltag einzubinden. Das Untergeschoss ergänzt das Raumkonzept ideal: Rund 220 Quadratmeter reine Lagerfläche, ein eigener Eingang mit Rampe sowie weitere Werkstatt- und Technikräume bieten praktischen Stauraum und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Atelier oder kreative Nutzung. Das hofseitig ebenerdig erreichbare Untergeschoß mit 350 m² verfügt über eine großzügige Fensterfront zum Garten.

Die letzte Modernisierung im Jahr 2025 hat dem Objekt eine frische, zeitgemäße Substanz geschenkt. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Dämmwerte, eine moderne Gas-Zentralheizung schafft wohlige Wärme, und die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die wirtschaftliche Substanz. Ein neuer Hausanschluss sowie eine bereits vorverlegte Elektrik bilden die solide technische Grundlage. Die Wände im Innenbereich sind bereits gestellt, lassen sich jedoch nach individuellen Wünschen verändern – so entsteht Raum für ganz persönliche Visionen.Großzügige Stellplätze und eine reizvolle Hofsituation mit altem Baumbestand runden das Bild ab. Wer das Besondere sucht, einen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen eigener Ideen, findet hier ein Loft mit Charakter, Substanz und einer Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.

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