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***zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort – Altbauperle im Herzen des Briller Viertels

42115 Wuppertal, Maisonette zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GS24 - IWHG
  • Objekttypen
    Maisonette, Wohnung
  • Adresse
    42115 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145,54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Gartenfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
    3,57 % (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    630,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Warmmiete
    1.340,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Bäder auf rund 145 m² Wohnfläche bietet. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines architektonisch besonderen Gebäudes, das vom renommierten Architekten Plange entworfen wurde. Plange hat mit seinen Projekten das Briller Viertel nachhaltig geprägt und auch dieses Haus trägt unverkennbar seine Handschrift.

Das repräsentative Treppenhaus unterstreicht bereits beim Betreten den besonderen Charakter des Hauses. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Büro und ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Etage, die zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Ein Balkon mit sonniger Ausrichtung eröffnet den Blick auf den Garten und sorgt für eine angenehm helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist eine klassische Altbauperle mit hohen Decken, zahlreichen Stuckelementen und vielen liebevollen Details, die den historischen Charme bewahren und zugleich ein wohnliches Ambiente schaffen. Der sonnenverwöhnte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Eine Garage und ein Kellerraum sorgen zudem für komfortables Wohnen. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen.

Diese Maisonette überzeugt durch ihre besondere Architektur, ein großzügiges Raumgefühl und die seltene Gelegenheit, in einem von Plange entworfenen Gebäude zu wohnen. Genießen Sie Wohnkomfort und historischen Stil in einer einzigartigen Altbauwohnung in Wuppertal

Ausstattung

Auf Wunsch des Mieters wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Dieses besondere Mehrfamilienhaus, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünanlagen, liegt in im Briller Viertel und somit in äußerst beliebter Wohnlage von Wuppertal.

Die unmittelbare Nähe zur Nordbahntrasse und dem beliebten Spazier-, Spiel- und Wanderausflugsziel "Kaiserhöhe" sowie die gute Erreichbarkeit des Luisenviertels und perfekte Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel und die A46, bieten den neuen Eigentümern alle Möglichkeiten.

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