***zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort – Altbauperle im Herzen des Briller Viertels
42115 Wuppertal, Maisonette zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel von Baum
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PositionGeschäftsführer
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AnschriftAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDGS24 - IWHG
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ObjekttypenMaisonette, Wohnung
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Adresse42115 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.145,54 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Gartenfläche ca.30 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung1984
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagParkett
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld630,00 EUR
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Kaltmiete990,00 EUR
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Kaufpreis395.000 EUR
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Warmmiete1.340,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Bäder auf rund 145 m² Wohnfläche bietet. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines architektonisch besonderen Gebäudes, das vom renommierten Architekten Plange entworfen wurde. Plange hat mit seinen Projekten das Briller Viertel nachhaltig geprägt und auch dieses Haus trägt unverkennbar seine Handschrift.
Das repräsentative Treppenhaus unterstreicht bereits beim Betreten den besonderen Charakter des Hauses. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Büro und ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Etage, die zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Ein Balkon mit sonniger Ausrichtung eröffnet den Blick auf den Garten und sorgt für eine angenehm helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist eine klassische Altbauperle mit hohen Decken, zahlreichen Stuckelementen und vielen liebevollen Details, die den historischen Charme bewahren und zugleich ein wohnliches Ambiente schaffen. Der sonnenverwöhnte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Eine Garage und ein Kellerraum sorgen zudem für komfortables Wohnen. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen.
Diese Maisonette überzeugt durch ihre besondere Architektur, ein großzügiges Raumgefühl und die seltene Gelegenheit, in einem von Plange entworfenen Gebäude zu wohnen. Genießen Sie Wohnkomfort und historischen Stil in einer einzigartigen Altbauwohnung in Wuppertal
Ausstattung
Auf Wunsch des Mieters wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Lage
Dieses besondere Mehrfamilienhaus, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünanlagen, liegt in im Briller Viertel und somit in äußerst beliebter Wohnlage von Wuppertal.
Die unmittelbare Nähe zur Nordbahntrasse und dem beliebten Spazier-, Spiel- und Wanderausflugsziel "Kaiserhöhe" sowie die gute Erreichbarkeit des Luisenviertels und perfekte Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel und die A46, bieten den neuen Eigentümern alle Möglichkeiten.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.







