***attraktives Wohnungspaket in gefragter Lage
42105 Wuppertal, Maisonette zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel von Baum
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDRS18 - IWHG
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ObjekttypenMaisonette, Wohnung
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Adresse42105 Wuppertal
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Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.123 m²
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Grundstück ca.246 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1957
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Zustandgepflegt
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BodenbelagLaminat
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld415 EUR
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Kaltmiete1.300,00 EUR
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Kaufpreis245.000 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete1.450,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.06.2019
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Gültig bis16.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1957
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf130,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Wuppertal. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 123 m² und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer.
**Highlights der Wohnung:**
- Wohnfläche: 123 m², aufgeteilt auf 3. OG und 4. Etage
- Zimmeranzahl: 4, ideal für Familien oder Paare
- Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bieten
- Bäder: 2 praktische Badezimmer, die den Alltag erleichtern
- Bodenbelag: Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Keller & Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2004 statt, und die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.
Diese Maisonette-Wohnung mit einer sehr schönen Innentreppe gehört zu einem attraktiven Wohnungspaket, das aus insgesamt drei zusammengelegten Wohnungen besteht (Wohnung 1: 38 m², Wohnung 2: 47 m², Wohnung 3: 38 m²). Das Hausgeld für alle drei Wohnungen beträgt insgesamt 415 €, was eine wirtschaftliche Option für Kapitalanleger darstellt.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die derzeitige Vermietung ermöglicht Ihnen sofortige Mieteinnahmen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem beliebten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Maisonette besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl.
Sonstiges
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
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Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Nordstadt bzw. "Ölberg" in Wuppertal und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und lebendiger Kulturszene. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants, Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen aus, die das tägliche Leben bereichern.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, sodass Sie die Vorteile des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel, alles ist bequem fußläufig zu erreichen. Sie profitieren von der Nähe zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Leben Sie mitten im Geschehen und erleben Sie die Vielfalt und Dynamik des Ölbergs – ein Ort, der inspiriert und zum Verweilen einlädt. Diese Immobilie ist der ideale Ausgangspunkt, um das pulsierende Leben in Wuppertal zu genießen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
