Immobilienmarktbericht & Immobilienpreise Wuppertal 2022
Inhaltsverzeichnis
Kostenlose Immobilienbewertung
Aktuelle Immobilienpreise in Wuppertal
Fazit: Wuppertaler Immobilienpreisentwicklung
Generell lässt sich sagen, dass Wuppertal eine reizvolle Großstadt mit mehreren Stadtzentren und einem waldreichen Umland ist. In nahezu allen Stadtbezirken finden sich attraktive Wohnlagen, auch in den Stadtteilen, die auf den ersten Blick nicht auffallen. Im Vergleich zu Großstädten wie Düsseldorf und Köln sind die Wuppertaler Immobilienpreise noch immer günstig. Vor allem die vergleichsweise höhere Rendite ist für Kapitalanleger interessant. Allerdings sollte man sich auf dem Wuppertaler Immobilienmarkt wirklich gut auskennen. Es lohnt sich also, sich vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie eingehend beraten zu lassen und vom Insiderwissen der Wuppertaler Makler der Daniel von Baum Immobilien GmbH zu profitieren.
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Entwicklung Immobilienpreise 2017 - 2022
Preisentwicklung Einfamilienhäuser in Wuppertal
Im 5-Jahres-Rückblick zeigt sich bei den Ein- oder Zweifamilienhäusern eine deutliche Preissteigerung. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg von 2.349,87 Euro/qm in 2017 auf durchschnittlich 3.521,70 Euro/qm in 2022. Trotz steigender Bauzinsen ist ein Einbruch der Immobilienpreise in Wuppertal derzeit nicht in Sicht: Im September 2022 hat sich der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf 3.493,97 Euro/qm eingependelt.
Preisentwicklung Mehrfamilienhäuser in Wuppertal
Der 5-Jahres-Rückblick auf die Preisentwicklung bei den Mehrfamilienhäusern zeigt ebenso eine Preissteigerung, allerdings im Vergleich zu den Einfamilienhäusern auf einem niedrigeren Preisniveau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg von 1.036,08 Euro/qm in 2017 auf durchschnittlich 1.891,34 Euro/qm in 2022. Derzeit zeigt sich, dass die Preissteigerung auf dem Immobilienmarkt für Kapitalanleger auch in 2022 konstant bleibt: In den vergangenen Monaten wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis für 1.902,34 Euro/qm angeboten (Stand: September 2022).
Preisentwicklung Eigentumswohnungen in Wuppertal
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen stiegt in Wuppertal in den vergangenen fünf Jahren von 1.308,31 Euro/qm in 2017 auf durchschnittlich 2.295,09 Euro/qm in 2022. In den vergangenen Monaten blieb der durchschnittliche Quadratmeterpreis stabil, derzeit auf 2.292,91 Euro/qm (Stand: September 2022). Selbstverständlich variiert der Preis je nach Lage und Ausstattung der Eigentumswohnung: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Etagenwohnungen liegt derzeit bei 2.150,02 Euro/qm, während Maisonettewohnungen durchschnittlich 2.477,16 Euro/qm und Erdgeschosswohnungen für durchschnittlich 2.545,65 Euro/qm angeboten wird. Während 2022 Wohnungen in der Nordstadt durchschnittlich 2.303,63 Euro/qm kosten, kann man im Zooviertel im Durchschnitt mit 3.089,66 Euro /qm und im Briller Viertel sogar mit 3448,73 Euro/qm rechnen.
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Immobilienmarktbericht Wuppertal Elberfeld
Die großen Stadtbezirke Elberfeld und Elberfeld-West umfassen diverse Stadtteile, deren Wohnlagen sich stark voneinander unterscheiden. Dies spiegelt sich entsprechend in den Immobilienpreisen wider. Im September 2022 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Elberfeld bei 3.585,00 Euro/qm, in Elberfeld-West bei 3.028,00 Euro/qm und 2022 im Elberfelder Stadtteil Grifflenberg hingegen bei 4.383,91 Euro/qm.
Preisentwicklung Einfamilienhäuser 2022
Der durchschnittlich angebotene Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Wuppertal-Elberfeld ist in 2022 im Vergleich zum Vorjahr gestiegen: Während man im 3. Quartal 2021 durchschnittlich 3.477,60 Euro/qm zahlen musste, waren es im 3. Quartal 2022 bereits 3.657,45.
Preisentwicklung Mehrfamilienhäuser 2022
Der im Durchschnitt angebotene Quadratmeterpreis für Mehrfamilienhäuser in Wuppertal-Elberfeld ist in 2022 im Vergleich zum Vorjahr gesunken: Während man im 3. Quartal 2021 durchschnittlich 2.199,88 Euro pro Quadratmeter berechnete, waren es im 3. Quartal 2022 nur noch 1.841,88 Euro/qm. Zudem ist die Anzahl der Angebote im Vorjahresvergleich gestiegen.
Entwicklung Eigentumswohnungen 2022
Auch der durchschnittlich angebotene Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wuppertal-Elberfeld ist in 2022 im Vergleich zum Vorjahr leicht gestiegen: Während man im 3. Quartal 2021 durchschnittlich 2.188,54 Euro/qm zahlen musste, waren es im 3. Quartal 2022 bereits 2.252,57 Euro/qm.
Immobilienmarktbericht Wuppertal Uellendahl-Katernberg
Der Stadtteil Uellendahl-Katernberg liegt nördlich von Elberfeld auf den Höhenlagen und weist attraktive Wohngegenden auf. Im September 2022 lag der Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser durchschnittlich bei 3.769,67 Euro/qm, für Mehrfamilienhäuser bei 1.863,83 Euro/qm und für Eigentumswohnungen bei 2.304,81 Euro/qm.
Preisentwicklung Einfamilienhäuser 2022
Der durchschnittlich angebotene Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Wuppertal-Elberfeld ist in 2022 im Vergleich zum Vorjahr deutlich gestiegen: Während man im 3. Quartal 2021 durchschnittlich 3.389,69 Euro/qm zahlen musste, waren es im 3. Quartal 2022 bereits 3.691,85 Euro/qm. Zudem stehen 2022 mehr Häuser zum Verkauf als im Vorjahr.
Preisentwicklung Mehrfamilienhäuser 2022
Der im Durchschnitt angebotene Quadratmeterpreis für Mehrfamilienhäuser in Wuppertaler Stadtbezirk Ullendahl-Katernberg ist in 2022 im Vergleich zum Vorjahr leicht gesunken: Während man im 3. Quartal 2021 durchschnittlich 2.029,23 Euro pro Quadratmeter berechnete, waren es im 3. Quartal 2022 nur noch 1.972,87 Euro/qm. Deutlich gestiegen ist allerdings die Anzahl der Angebote im Herbst 2022.
Preisentwicklung Eigentumswohnungen
Auch im Wuppertaler Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg ist der durchschnittlich angebotene Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in 2022 im Vergleich zum Vorjahr leicht gestiegen: Während man im 3. Quartal 2021 durchschnittlich 2.181,48 Euro/qm bezifferte, waren es im 3. Quartal 2022 bereits 2.389,64 Euro/qm. Auch hier fällt auf, dass die Anzahl der Angebote gestiegen ist.
Immobilienmarktbericht Wuppertal Cronenberg
Der Stadtteil Cronenberg liegt auf den Höhenlagen südlich von Elberfeld und weist überwiegend attraktive Wohngegenden auf. Im September 2022 lag der Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser durchschnittlich bei 3.392,34 Euro/qm, für Mehrfamilienhäuser bei 2.196,64 Euro/qm und für Eigentumswohnungen bei 2.981,51 Euro/qm.
Preisentwicklung Einfamilienhäuser 2022
Der durchschnittlich angebotene Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Wuppertal-Cronenberg ist in 2022 im Vergleich zum Vorjahr gesunken: Während man im 3. Quartal 2021 durchschnittlich 3.741,47 Euro/qm zahlen musste, waren es im 3. Quartal 2022 durchschnittlich nur noch 3.336,82 Euro/qm. Auch hier stehen 2022 mehr Häuser zum Kauf als im Vorjahr.
Preisentwicklung Mehrfamilienhäuser 2022
Der im Durchschnitt angebotene Quadratmeterpreis für Mehrfamilienhäuser in Wuppertaler Stadtbezirk Cronenberg ist in 2022 im Vergleich zum Vorjahr gestiegen: Während man im 3. Quartal 2021 durchschnittlich 1.992,72 Euro pro Quadratmeter berechnete, waren es im 3. Quartal 2022 schon 2.297,44 Euro/qm. Gestiegen sind zudem die Anzahl der Angebote im Herbst 2022.
Preisentwicklung Eigentumswohnungen 2022
Gerade im Wuppertaler Stadtbezirk Cronenberg ist der durchschnittlich angebotene Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in 2022 im Vergleich zum Vorjahr deutlich gestiegen: Während man im 3. Quartal 2021 durchschnittlich 2.553,96 Euro/qm bezifferte, waren es im 3. Quartal 2022 bereits 3.213,23 Euro/qm. Zudem fällt auf, wie stark die Anzahl der Angebote gestiegen ist.
Immobilienmarktbericht Wuppertal Barmen
Wuppertals östlicher Stadtbezirk Barmen umfasst mehrere Stadtteile, deren Wohnlagen sich stark voneinander unterscheiden. Die Attraktivität der Immobilie und des Wohnumfelds spiegelt sich auch hier in den Immobilienpreisen wider. Im September 2022 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Barmen bei 3.400,19 Euro/qm, für Mehrfamilienhäuser in Barmen bei 1.775,74 Euro/qm und für Eigentumswohnungen in Barmen bei 2.123,80 Euro/qm.
Preisentwicklung Einfamilienhäuser 2022
Der durchschnittlich angebotene Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Wuppertal-Barmen ist in 2022 im Vergleich zum Vorjahr weitgehend konstant gebliebenen: Während man im 3. Quartal 2021 durchschnittlich 3.321,48 zahlen musste, waren es im 3. Quartal 2022 mit durchschnittlich 3.306,90 Euro/qm geringfühig weniger.
Preisentwicklung Mehrfamilienhäuser 2022
Der im Durchschnitt angebotene Quadratmeterpreis für Mehrfamilienhäuser in Wuppertal-Barmen ist in 2022 im Vergleich zum Vorjahr gestiegen: Während man im 3. Quartal 2021 durchschnittlich 1.629,16 Euro pro Quadratmeter berechnete, waren es im 3. Quartal 2022 bereits 1.827,61 Euro/qm. Zudem ist die Anzahl der Angebote im Vorjahresvergleich gestiegen.
Preisentwicklung Eigentumswohnungen 2022
Der angebotene Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wuppertal-Barmen ist in 2022 im Vergleich zum Vorjahr leicht gestiegen: Während man im 3. Quartal 2021 durchschnittlich 1.988,77 Euro/qm zahlte, waren es im 3. Quartal 2022 bereits 2.138,76 Euro/qm. Auch hier steigt die Anzahl der Immobilienangebote.
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