***Moderne Loft-Wohnung mit Traum-Bad und eigenem Stellplatz
42389 Wuppertal, Loft/Studio/Atelier zum Kauf
Video
Kontaktdaten
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NameHerr Artin Martinian
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDBS7 - IWHG
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ObjekttypenLoft/Studio/Atelier, Wohnung
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Adresse(Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg)
42389 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.80 m²
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Nutzfläche ca.21 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld329 EUR
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.06.2019
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Gültig bis04.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf138,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses exklusive Loft begeistert auf 80 m² Wohnfläche und zusätzlichen 21 m² Galerie mit einzigartigem Wohnambiente. Dank der imposanten Deckenhöhe von über 6 Metern und den großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine offene Atmosphäre mit Blick ins grüne.
Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet gleichzeitig genügend Raum für Gesellschaftliche Abende. Das Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Badezimmer mit einer Whirlpool Badewanne, die zum Abschalten und Entspannen einlädt.
Genießen Sie von der Wohnung aus den Blick ins Grüne, eine seltene Oase inmitten urbaner Struktur. Das Gebäude, einst eine Gummibandweberei, wurde 1993 mit viel Liebe zum Detail zu modernen, imposanten Eigentumswohnungen umgebaut. Ein privater Stellplatz rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Lassen Sie sich von diesem Loft begeistern – ein Zuhause, das Charakter und Geschichte mit modernem Wohnkomfort vereint!
Ausstattung
Diese Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung, die sofort ins Auge fällt. Die eleganten Fliesen im Badezimmer und in der Küche verleihen den Räumen eine moderne und gleichzeitig zeitlose Optik. Sie wurden mit besonderer Sorgfalt ausgewählt, um den hohen Ansprüchen an Stil und Qualität gerecht zu werden.
Ein weiteres Highlight ist der hochwertig aufbereitete Parkettboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die warmen Holztöne fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen den Wohnräumen eine einladende und luxuriöse Note. Hier spürt man bei jedem Schritt die Qualität und Liebe zum Detail, die in die Renovierung dieser Immobilie geflossen sind.
Sonstige Informationen
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Rechtshinweis:
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Lage
Wuppertal-Langerfeld bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Als östlichster Stadtteil Wuppertals grenzt Langerfeld direkt an die Nachbarstadt Schwelm und verbindet somit die Vorteile von Stadtnähe mit der Ruhe eines Vorortes. Die vielen Grünflächen und die Nähe zu Wanderwegen, wie im idyllischen Beyenburg, laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Langerfeld hervorragend angebunden: Die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung ins Ruhrgebiet und ins Bergische Land. Die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Historisch geprägt durch seine Industrievergangenheit, bietet Langerfeld zudem charmante Altbauten und moderne Wohnanlagen, die den Charakter des Viertels ausmachen.
Hier wohnen Sie naturnah, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.