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***Moderne Loft-Wohnung mit Traum-Bad und eigenem Stellplatz

42389 Wuppertal, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

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Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS7 - IWHG
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    (Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg)
    42389 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    329 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2019
  • Gültig bis
    04.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    138,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Loft begeistert auf 80 m² Wohnfläche und zusätzlichen 21 m² Galerie mit einzigartigem Wohnambiente. Dank der imposanten Deckenhöhe von über 6 Metern und den großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine offene Atmosphäre mit Blick ins grüne.

Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet gleichzeitig genügend Raum für Gesellschaftliche Abende. Das Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Badezimmer mit einer Whirlpool Badewanne, die zum Abschalten und Entspannen einlädt.

Genießen Sie von der Wohnung aus den Blick ins Grüne, eine seltene Oase inmitten urbaner Struktur. Das Gebäude, einst eine Gummibandweberei, wurde 1993 mit viel Liebe zum Detail zu modernen, imposanten Eigentumswohnungen umgebaut. Ein privater Stellplatz rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Lassen Sie sich von diesem Loft begeistern – ein Zuhause, das Charakter und Geschichte mit modernem Wohnkomfort vereint!

Ausstattung

Diese Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung, die sofort ins Auge fällt. Die eleganten Fliesen im Badezimmer und in der Küche verleihen den Räumen eine moderne und gleichzeitig zeitlose Optik. Sie wurden mit besonderer Sorgfalt ausgewählt, um den hohen Ansprüchen an Stil und Qualität gerecht zu werden.

Ein weiteres Highlight ist der hochwertig aufbereitete Parkettboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die warmen Holztöne fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen den Wohnräumen eine einladende und luxuriöse Note. Hier spürt man bei jedem Schritt die Qualität und Liebe zum Detail, die in die Renovierung dieser Immobilie geflossen sind.

Sonstige Informationen

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Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Eine passende Finanzierung Sie:

Als Kooperationspartner der Interhyp Gruppe vergleichen und suchen wir, aus aktuell ca. 400 Banken, das perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierungskonzept heraus. Und das selbstverständlich völlig kostenfrei und unverbindlich. Sollten Sie also bei der aktuell angefragten Immobilie, oder auch zukünftig an einer anderen Immobilie interessiert sein, stehen wir Ihnen dabei natürlich gerne jederzeit und professionell zur Seite.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Wuppertal-Langerfeld bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Als östlichster Stadtteil Wuppertals grenzt Langerfeld direkt an die Nachbarstadt Schwelm und verbindet somit die Vorteile von Stadtnähe mit der Ruhe eines Vorortes. Die vielen Grünflächen und die Nähe zu Wanderwegen, wie im idyllischen Beyenburg, laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Langerfeld hervorragend angebunden: Die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung ins Ruhrgebiet und ins Bergische Land. Die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Historisch geprägt durch seine Industrievergangenheit, bietet Langerfeld zudem charmante Altbauten und moderne Wohnanlagen, die den Charakter des Viertels ausmachen.

Hier wohnen Sie naturnah, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen!

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