Wie verändert sich der Wuppertaler Immobilienmarkt?

Selbst in den besten Lagen Wuppertals ist die Nachfrage nach Kaufimmobilien zurückgegangen und das Angebot gestiegen. Das bemerkt derzeit auch Immobilienmakler Daniel von Baum: „Potenzielle Immobilienkäufer warten offenbar ab, wie sich der Immobilienmarkt und das Zinsniveau entwickeln werden.“ Die aktuellen Zahlen sprechen für sich, sodass Immobilienportale die aktuelle Entwicklung bereits als Trendwende am Immobilienmarkt werten. ImmoScout24 meldet in einer Pressemitteilung vom 17.08., dass im Juli das Angebot an Kaufimmobilien bundesweit um 9 % gestiegen sei, in den Metropolen wie Düsseldorf gäbe es sogar einen Angebotszuwachs von 15,6 %. Hingegen sei im gleichen Zeitraum die Nachfrage nach Kaufimmobilien bundesweit um 18 % gesunken.

Daniel von Baum sieht die Ursache für diese Marktentwicklung in mehreren Faktoren: Zum einen führt der Anstieg der Bauzinsen im ersten Halbjahr 2022 dazu, dass die Finanzierung einer Immobilie teurer geworden ist als in den vergangenen Jahren, in denen der Immobilienmarkt von einem historisch niedrigen Zinsniveau geprägt war. Darüber hinaus sind die Menschen von den drastisch gestiegenen Energiekosten irritiert und fürchten die hohen Heizkosten einer Bestandsimmobilie. „Viele Kaufwillige sind unsicher, wie es nun weitergeht“, berichtet der Wuppertaler Makler. Dennoch steht der Traum vom Eigenheim natürlich immer noch ganz oben in der Liste der Lebensziele.