Immobilienmarkt Toelleturm

Toelleturm vorgestellt

Seinen Namen verdankt der beliebte Wuppertaler Stadtteil Toelleturm dem 26 Meter hohen Aussichtsturm, der im Herzen des Viertels steht. Charakteristisch für die Gegend sind Ruhe und kurze Wege, die schnell ins Grüne führen. Aufgrund prächtiger Bauten aus der Gründerzeit und großen Grundstücken ist der Stadtteil ein vornehmes, familienfreundliches Wohngebiet. Zudem zählt er als Naherholungsgebiet. In Kombination aller Eigenschaften entsteht so die optimale Lage.

Durch die großen Grundstücke ist in Toelleturm nur wenig Bewegung am Markt. Die Häuser finden oft lange keine Käufer, wodurch Verkäufer nicht selten mit dem Preis heruntergehen müssen. Das beeinflusst auch den Mietpreisspiegel. Dieser liegt bei 7-11 €/m². Der Kaufpreis liegt durchschnittlich bei 1500-2000 €/m².

Toelleturm als Wohnlage

Wuppertal hat etwa 362.400 Einwohner und im Jahr 2020 einen deutlichen Zuwachs erlebt. Dies ist auch am Immobilienmarkt spürbar. Mit seinen 10 Stadtbezirken und 50 Stadtteilen ist Wuppertal ein beliebter Wohnort, der große Vielfalt bietet. Barmen ist einer dieser Stadtbezirke und beherbergt die wesentlichen repräsentativen Bauten von Wuppertal. Unterteilt wird Barmen in 10 verschiedene Quartiere.

Toelleturm findet sich im Quartier Lichtenplatz auf den Südhöhen von Barmen und ist als exklusives Villenviertel bekannt. Das Erscheinungsbild des Ortsteils ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Toelleturm grenzt an den Vorwerkpark und bietet somit die Möglichkeit zur schnellen Flucht ins Grüne. Der Ortsteil weist dadurch eine herausragende Wohnlage auf und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die gerne ruhig und idyllisch leben.

Naturfreunde finden in Toelleturm und der näheren Umgebung wundervolle Möglichkeiten für Spaziergänge. Abenteuerlustige können sich an der Besteigung des Toelleturms, den Namensgeber des Ortsteils, versuchen. Der Turm ist 26,5 Meter hoch und liegt 333 Meter über Normalnull. Somit bietet sich dort eine spektakuläre 360 Grad Sicht auf die gesamte Umgebung. Er befindet sich am Rande des Barmer Waldes, welcher zu einer der größten privaten Parkanlagen in Deutschland gehört. Die Gärten sind für die Öffentlichkeit zugänglich und haben neben großer Floristik-Kunst auch zahlreiche Parkbänke mit schönem Ausblick im Angebot.

Zur Winterzeit bietet der Stadtteil als Besonderheit ein kleines Weihnachtsdorf direkt am Toelleturm. Dort gibt es alle Jahre wieder zahlreiche Marktstände, die für gemütliche, weihnachtliche Stimmung sorgen. Kulturbegeisterte kommen in Toelleturm ebenfalls nicht zu kurz. In Barmen befindet sich nämlich das historische Zentrum von Wuppertal mit Museen, Theatern und repräsentativen Bauten. Zudem gibt es im Stadtteil eine Fußgängerzone mit zahlreichen Fachgeschäften.

Auch verkehrstechnisch liegt Toelleturm gut. Der Bahnhof Wuppertal-Barmen ist nicht weit entfernt und bietet Anschluss an alle wichtigen, öffentlichen Verkehrsmittel. Der Ortsteil Toelleturm verbindet das städtische Leben mit Natur und Ruhe und lässt so eine sehr angenehme Atmosphäre entstehen.

Miet- und Kaufpreise in Toelleturm

Die Kaufpreise in Toelleturm haben innerhalb der letzten Jahre einen Anstieg erlebt. Der durchschnittliche Kaufpreis eines Hauses liegt im Jahr 2020 bei ca. 1.900 €/m², 2019 lag er noch bei ca. 1.600 €/m². Somit ist ein Anstieg von 20 % zu erkennen. Die Mietpreise liegen im Schnitt zwischen 7 und 11 €/m².

Teuerste Quadratmeterpreise in Toelleturm

Zu den teuersten Gebieten des Ortsteils zählen unter anderem:

• Wettinerstraße: 050 €/m²
• Adolf-Vorwerk-Straße: 900 €/m²

Günstige Quadratmeterpreise in Toelleturm

Günstigere Optionen in Toelleturm sind beispielsweise:

• Brucknerweg: 500 €/m²
• Mendelssohnweg: 1.500 €/m²

Eigentum in Toelleturm – Preisüberblick

Die Häuser in Toelleturm fallen relativ groß und weitläufig aus. Nicht umsonst ist Toelleturm das Villenviertel der Stadt. Einfamilienhäuser dominieren das Erscheinungsbild.

Eine 99 m²-Wohnung mit 4 Zimmern ist in Toelleturm beispielsweise für einen Kaufpreis von 329.000 € erhältlich. Neben deutlich teureren Angeboten finden sich aber gleichzeitig auch Alternativen, bei denen es eine 148 m²-Wohnung und 3 Zimmer für 298.000 € gibt.

Derzeitige Trends am Immobilienmarkt in Toelleturm

Die Preise am Immobilienmarkt Toelleturm werden vermutlich weiterhin ansteigen. Dies liegt nicht nur daran, dass die Preise innerhalb Deutschlands insgesamt nach oben gehen, sondern auch daran, dass die Nachfrage immer größer wird. Mit zunehmender Einwohnerzahl wächst auch die Nachfrage. Toelleturm bietet dazu noch eine hervorragende Wohnlage, die Natur mit Stadt verbindet, was die Gegend sehr attraktiv macht. Allerdings wird es gleichzeitig auch schwerer, Käufer für die großen, altertümlichen Häuser zu finden, wodurch das Mieten eine beliebte Option wird.

Dürfen wir Ihnen bei Ihren Überlegungen behilflich sein? Die Daniel von Baum Immobilien GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!