Maklerprovision: Wer zahlt was – und was das Gesetz wirklich regelt
Seit Ende 2020 gilt: fair geteilt. Käufer zahlen nicht mehr automatisch alles, Verkäufer tragen ihren Teil. Was das für Sie bedeutet, wie viel in NRW üblich ist und welche Ausnahmen es gibt – hier kompakt.
von Daniel von Baum, Immobilienmakler in Wuppertal🗓 aktualisiert November 2026⏱ 4 Min. LesezeitDas Wichtigste in 20 Sekunden
- Bei Einfamilienhaus und Wohnung teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision – meist je 3,57 % in NRW.
- Der Maklervertrag braucht mindestens Textform – eine E-Mail reicht, mündlich gilt nicht.
- Für Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Gewerbe gilt die Teilung nicht.
Das Gesetz in vier Sätzen
Drüberfahren oder antippen.
Einfamilienhaus in Ronsdorf für 450.000 €
Provision in NRW üblich: 7,14 % inkl. MwSt, gleichmäßig geteilt.
Wichtig für Käufer: Hat nur der Verkäufer beauftragt und gibt die Hälfte weiter, wird Ihr Anteil erst fällig, wenn der Verkäufer seinen Teil nachweislich bezahlt hat.
Was Sie für Ihre Provision bekommen
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Ein Preis, der Nachfrage erzeugt statt abschreckt – auf Basis echter Verkaufsdaten aus Wuppertal und dem Bergischen Land.
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Fotograf, 360°-Rundgang, Exposé, Portale und – oft entscheidend – unsere Kartei vorgemerkter Käufer.
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Wir verhandeln sachlich und hart für Sie, bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Unsere Leistungen
Und bei Mietwohnungen?
Hier gilt seit 2015 das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn – in der Regel also der Vermieter. Mieter zahlen nur, wenn sie selbst einen Makler mit der Suche beauftragen.
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Bei uns wissen Sie vorab, was Sie zahlen – und was Sie dafür bekommen. 4,9 Sterne bei 111 Google-Bewertungen zeigen, dass sich das für unsere Kunden lohnt.
Kurz beantwortet
Wer zahlt die Maklerprovision beim Hauskauf?
Bei Einfamilienhäusern (auch mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen, die ein Verbraucher kauft, teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel zu gleichen Teilen.
Wie hoch ist die Maklerprovision in NRW?
Üblich sind insgesamt 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer – also je 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Die Höhe ist frei vereinbar.
Gilt die Teilung auch für Mehrfamilienhäuser?
Nein. Für Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Gewerbe gelten die Teilungsregeln nicht – hier ist die Verteilung frei verhandelbar.
Brauche ich einen schriftlichen Maklervertrag?
Ja, mindestens in Textform – also zum Beispiel per E-Mail. Ein mündlicher Maklervertrag über ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung ist unwirksam.
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Hinweis: Dieser Beitrag ersetzt keine Rechtsberatung.
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