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Steuern sparen mit Immobilien

Mit Immobilien Steuern sparen

Spar-Tipps: Steuervorteile von Immobilien  In Zeiten, in denen leistbarer Wohnraum zusehends knapper wird, bietet das Investieren in Immobilien eine spannende Alternative. Das Credo lautet, nach Möglichkeit Eigentum zu schaffen, anstatt langfristig hoher Mieten zu bezahlen. Die Investition ins eigene Haus oder die eigene Wohnung sorgt nämlich nicht nur dafür, dass das Wohnen im Rentenalter erschwinglich …

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Wer ist Eigentümer einer Immobilie

Wer ist Eigentümer einer Immobilie?

Definition: Immobilien-Eigentümer Im Rahmen eines Immobilienkaufs stellt sich häufig die Frage: wann gehört dem Käufer die Immobilie tatsächlich? Auch umgekehrt im Falle eines Immobilienverkaufs eröffnet sich die Frage, zu welchem Zeitpunkt ein Objekt aus dem Besitz des Verkäufers in jenen des Käufers übergeht. In unserem Artikel gehen wir dieser Frage auf den Grund und erklären …

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Steuern beim Immobilienverkauf

Wie hoch ist die Schenkungssteuer bei Immobilien?

Schenkung von Immobilien – Ein Ratgeber Als Eigentümer einer Immobilie stellt sich früher oder später unweigerlich die Frage, was mit dem Haus oder der Wohnung im Fall des eigenen Ablebens geschehen soll. Wer sich deshalb eingehend mit dieser Thematik beschäftigt, wird sich mit dem Begriff der Schenkung auseinandersetzen müssen. Das bedeutet, wird ein Haus oder …

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Eine Familie betrachtet ein Haus

Welche Immobilie kann ich mir leisten?

Immobilie finanzieren: So berechnen Sie Ihr Budget richtig Bevor man sich ein Haus oder eine Wohnung kauft, stellt sich meist die Frage: „Was kann ich mir eigentlich leisten?“. Um dies tatsächlich realistisch zu kalkulieren, müssen die monatliche Belastbarkeit bzw. die vorhandenen Rücklagen definiert werden. Hierzu sollte jedenfalls ein objektiver Finanzplan erstellt und ein Experte in Sachen …

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Häuser auf anwachsenden Türmen aus Münzen

Mit Immobilien Geld verdienen

Anlage-Immobilien: So investieren Sie langfristig Wer mit Immobilien Geld verdienen möchte, kann dies auf unterschiedliche Art und Weise tun. Neben dem klassischen Rendite- bzw. Anlageobjekt gibt es auch eine Reihe weiterer Optionen. Nachfolgend stellen wir Ihnen einige dieser Möglichkeiten vor.   1. Erwerb von Eigentum? Auf den ersten Blick scheinen eine Eigentumswohnung oder ein eigenes Haus nicht unbedingt …

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Der Handwerker-Effekt, symbolisiert durch Werkzeuggürtel mir Schraubenschlüssel und Schraubendreher

Der Handwerker-Effekt

Bauen wird immer teurer: Der Handwerker-Effekt mach sich bemerkbar Aufgrund der guten Auftragslage können Baufirmen für ihre Dienstleistungen inzwischen fast jeden Preis verlangen. So werden zum Teil Aufschläge in Höhe von 20 Prozent veranschlagt und ein Ende diese Entwicklung ist noch lange nicht in Sicht. Steuern beim Immobilienkauf Wer gegenwärtig ein Bauprojekt umsetzen will, der muss immer tiefer in die …

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Die Spekulationsfrist bei Immobilien

Die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf

Immobilien verkaufen: Was ist die Spekulationsfrist? Grundsätzlich dürfen Sie Ihre Immobilie zu jedem Zeitpunkt verkaufen, doch es gibt auch eine Sonderregel, die beim Immobilienverkauf beachtet werden muss.   Ab wann dürfen Sie Ihre Immobilie eigentlich verkaufen? Wenn Sie Ihre Immobilie innerhalb der ersten 10 Jahre nach dem Kauf wieder veräußern, dann werden Steuern fällig. Diese Regelung gilt grundsätzlich. Nach …

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Steuern beim Immobilienverkauf

Die Steuern beim Immobilienkauf/ -verkauf

Immobiliensteuern erklärt Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie kaufen oder verkaufen, dann möchte auch der Fiskus davon profitieren. Sie sollten sich deshalb im Vorfeld über die Höhe der Abgaben informieren, ansonsten könnte es mit Erhalt des Bescheids ein böses Erwachen geben.   Steuern beim Immobilienkauf Wenn Sie eine Immobilie kaufen, dann werden zwei unterschiedliche Steuern fällig. Es …

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Baupläne beim Nachbargrundstück

Verkäufer muss über Baupläne des Nachbarn informieren Wer eine Wohnung verkaufen will und bereits darüber informiert ist, dass ein Bauprojekt auf dem Nachbargrundstück geplant ist, der muss den potentiellen Käufer darüber aufklären. LG Hamburg, Urteil vom 4. Juli 2017, Az. 326 O 193/15 Der Fall Unter Ausschluss der Sach- und Rechtsmängelhaftung verkaufte der Beklagte eine Eigentumswohnung mit notariellem Grundstückskaufvertrag an …

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Haus, Bücher und ein Richterhammer

Wenn der Immobilienkauf platzt

Immobilienkauf platzt: Abbruch der Verkaufsverhandlungen Wenn die Vertragsverhandlungen beim Wohnungsverkauf vom Verkäufer abgebrochen werden, dann hat der Kaufinteressent trotz abgeschlossenem Finanzierungsvertrag keinen Anspruch auf Schadenersatz. BGH, Urteil vom 13. Oktober 2017, Az. V ZR 11/17 Der Fall Die Beklagte inserierte für den Kaufpreis von 376.600 Euro eine Eigentumswohnung. Nach der Besichtigung wurden dem Kläger vom Vermittler der Wohnung die Vertragsentwürfe zugesandt. …

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