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HAUSVERKAUF – PRIVAT ODER MIT MAKLER?

Sobald eine Immobilie verkauft werden soll, stellt sich früher oder später immer die Frage, ob der Hausverkauf in Wuppertal privat oder doch mit einem Immobilienmakler ablaufen soll. Um Ihnen die Entscheidung zu vereinfachen, finden Sie im Folgenden einen Ratgeber mit hilfreichen Informationen zu beiden Optionen.

WAS IST BEIM PRIVATEN HAUSVERKAUF ZU BEACHTEN?

Bevor Sie weiterlesen, fragen Sie sich zunächst selbst: Haben Sie die zeitlichen Voraussetzungen sowie die fachliche Expertise, um Ihre Immobilie nicht nur möglichst schnell auf den Markt zu bringen, sondern im Idealfall auch gewinnbringend zu veräußern?

Wuppertal Immobilien - Daniel von Baum

Denn eines sei gewiss, unabhängig vom Immobilienwert stehen Ihnen beim Privatverkauf zahlreiche aufwendige sowie zeitintensive Aufgaben bevor. Komplett ohne Fachpersonal ist der Verkauf aber dann doch nicht möglich. So sollte eine Wertermittlung und Immobilienbegutachtung immer durch Experten ausgeführt werden. Auch Verträge müssen von Juristen erstellt und notariell beglaubigt werden.

WANN LOHNT SICH DER PRIVATVERKAUF EINER IMMOBILIE?

Der private Immobilienverkauf lohnt sich vor allem dann, wenn Sie selbst über die fachliche Expertise verfügen und zudem ausreichend Zeit für die Durchführung von Besichtigungen, Behördengängen und die Erstellung eines aussagekräftigen Immobilienexposés haben. Das heißt, Sie sollten im Idealfall bereits über bau- und vertragsrechtliches Know-how verfügen, aber auch Geduld und Kommunikationsstärke mitbringen.

Die meisten, die sich für den Privatverkauf entscheiden, nennen den Wegfall der Maklerprovision als Hauptgrund für ihre Entscheidung. Dieser Betrag kann stattdessen als Verhandlungsspielraum beim Verkauf dienen und den möglichen Gewinn beim Immobilienverkauf etwas erhöhen. Der Entfall der Maklerprovision begünstigt zudem nicht nur den Verkäufer, sondern auch den Käufer einer Immobilie. Der Hausverkauf kann somit auch für den potenziellen Käufer interessanter gestaltet werden.

VORTEILE BEIM HAUSVERKAUF IN WUPPERTAL MIT MAKLER

Der wohl relevanteste Vorteil beim Immobilienverkauf mit Makler liegt wohl klar auf der Hand: Sämtliche Aufgaben werden Ihnen abgenommen. Sie sparen sich dadurch nicht nur Zeit, sondern profitieren auch vom Expertenwissen und der langjährigen Erfahrung des Maklers. Dieser weiß in der Regel, worauf es beim Verhandeln und Verkaufen der Immobilie ankommt. Sie können sich somit zurücklehnen, denn ein rechtssicherer Verkauf ist Ihnen mit einem Immobilienmakler und seinem Team garantiert. 

Wie die fehlende Maklercourtage beim Privatverkauf interessant sein kann, so kann ein fehlender Makler aber auch abschreckend wirken. Denn auch potenzielle Käufer wollen sich in ihrer Investition auf der sicheren Seite wissen und bevorzugt einem Experten vertrauen. 

IHRE VORTEILE BEI DER DANIEL VON BAUM IMMOBILIEN GMBH

CHECKLISTE: AUFGABEN DES MAKLERS BEIM HAUSVERKAUF ​

  • Kostenlose Immobilienbewertung
  • Beschaffung & Aufbereitung sämtlicher Grundstücks- & Verkaufsunterlagen
  • Beratung (meist sogar Beschaffung) Energieausweis
  • Erstellung eines aussagekräftigen Immobilienexposés
  • Professionelles Immobilienmarketing
  • Entwicklung einer durchdachten Vermarktungsstrategie
  • Organisation & Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Kommunikation mit Interessenten
  • Ansprechpartner für beide Parteien: Käufer & Verkäufer
  • Bonitätsprüfung von potenziellen Käufern
  • Durchführung der Verkaufsverhandlungen
  • Erstellung des Kaufvertrags mit einem Notar
  • Beratung & Begleitung bei Beurkundungen
  • Durchführung der Objektübergabe
  • Vermittlung von Fachexperten (Handwerker, Bankiers, Architekten etc.)
  • Betreuung von Käufer & Verkäufer während des gesamten Prozesses
  • Ansprechperson bei Anliegen nach dem Immobilienverkauf

LEISTUNGEN DER DANIEL VON BAUM GMBH BEIM IMMOBILIENVERKAUF

Daniel von Baum gilt als der Immobilienexperte im Großraum Wuppertal, weshalb Sie beim Hausverkauf nicht nur einen kompetenten Partner an Ihrer Seite haben, sondern auch von all den inkludierten Serviceleistungen der Daniel von Baum Immobilien GmbH profitieren können.

Von der kostenlosen Immobilienbewertung bis hin zur Schlüsselübergabe (und auch darüber hinaus) unterstützen wir Sie bei jedem Schritt der Immobilienvermittlung.

ABLAUF IMMOBILIENVERMARKTUNG

1. Schritt

Kostenlose Immobilienbewertung

Unverbindliche Marktpreiseinschätzung durch anerkannte Wertermittlungsmethoden.

2. Schritt

Immobilienfotografie & Exposé-Erstellung

Attraktive Fotos & gut ausgearbeitete Grundrisse komplettieren Ihr verkaufsstarkes Exposé. 

3. Schritt

Durchführung von Besichtungsterminen

Vermarktung in Onlineportalen & innerhalb des bewährten Kunden-Netzwerks.

4. Schritt

Verkauf/Vermietung der Immobilie

Rentable Immobilienvermittlung & garantierte Zufriedenheit aller Parteien.

5. Schritt

Vertragsabwicklung & Schlüsselabgabe

Unterstützung bei Notarverträgen, Vermittlung von Dienstleistern, Übergabe und darüber hinaus.

Dank unseres breiten Netzwerks in Wuppertal und den umliegenden Nachbarstädten wie Solingen oder Haan, können Sie während des gesamten Vermarktungsprozesses auf ausgewählte Experten wie Home Staging Profis, (Innen-)Architekten, Fachplaner, Handwerker und Juristen vertrauen. Neben den umfassenden Marktkenntnissen in allen Wuppertaler Vierteln wie Toelleturm, Briller Viertel und Elberfeld stehen Verlässlichkeit, persönliches Engagement und Kundenzufriedenheit im Zentrum unseres Leistungspotenzials.

Profitieren auch Sie von unserer Verkaufsexpertise und kontaktieren Sie uns noch heute!

FAZIT: HAUSVERKAUF PRIVAT ODER MIT MAKLER - WAS IST NUN BESSER?

Bereits kleinste Fehler können beim privaten Hausverkauf fatale finanzielle und juristische Auswirkungen haben. Deshalb will ein Hausverkauf stets gut geplant und organisiert sein. Bevor Sie sich also für den Privatverkauf entscheiden, lassen Sie sich am besten dennoch vorab professionell beraten. Die weiteren Schritte sollten dann gut überlegt sein.

Da ein Immobilienmakler sämtliche Aufgaben beim Immobilienverkauf übernimmt und Sie während des gesamten Prozesses begleitet, ersparen Sie sich dadurch sowohl Zeit als auch Nerven. 

Zudem sind Sie mit einem erfahrenen Wuppertaler Makler wie Daniel von Baum stets auf der sicheren Seite. Im Zweifelsfall berät Sie die Daniel von Baum GmbH gerne im Zuge eines kostenlosen Erstgesprächs.

VORTEILE DES PRIVATEN IMMOBILIENVERKAUFS

  • Verkaufsangebot ohne Maklerprovision
  • Entfallende Maklerprovision zieht mehr Interessenten an
  • Eigenverantwortlichkeit

VORTEILE IMMOBILIENMAKLER

  • Zeitersparnis
  • Rechtssicherer Verkaufsablauf
  • Garantiert marktgerechter Verkaufspreis
  • Schnelle Vermarktung dank Makler-Expertise
  • Selektierter Kundenstamm
  • Kompetente Beratung
  • Erledigung sämtlicher Vermarktungsaufgaben
  • Verhandlungsgeschick
  • Netzwerk aus Fachexperten

Jetzt zum erfolgreichen Immobilienverkauf!

Als kompetente & stark verwurzelte Immobilienmakler in der Region um Wuppertal bringen wir gewiss auch Ihre Immobilie erfolgsbringend an den Markt!

Profitieren auch Sie von einer rentablen Immobilienvermittlung durch die Daniel von Baum Immobilien GmbH.

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