Tiergartenstraße, Wuppertal
Gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus nahe dem Zoo – voll vermietet
Nahe dem Wuppertaler Zoo haben wir dieses gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus entwickelt und vollständig vermietet. Acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten bilden ein stabil vermietetes Ensemble.
In eine der beiden Gewerbeeinheiten – eine helle, zweigeschossige Fläche – ist eine Arztpraxis eingezogen. Ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich, Besprechungsräume und eine moderne Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für den Praxisbetrieb.
Ergänzt wird das Objekt durch 10 Parkplätze, drei Garagen und ein Lager – eine durchdachte Nutzungsmischung mit stabiler Mieterstruktur in bester Verkehrslage.
Visualisierung & Eindrücke
Das Objekt im Detail
🏢 Das Objekt
Ein Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1965, modernisiert) mit acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Dazu 10 Parkplätze, drei Garagen und ein Lager – insgesamt rund 1.299 m² vermietbare Fläche.
🏥 Die Gewerbeflächen
Zwei Gewerbeeinheiten – eine davon beherbergt heute eine Arztpraxis: eine helle, zweigeschossige Fläche mit großzügigem Empfangs- und Wartebereich, Besprechungsraum, Büros, Teeküche, Serverraum und Lager.
📍 Die Lage
Nahe dem Zoo: Die S-Bahn-Station „Zoo" und die Schwebebahn sind fußläufig erreichbar, die A46 in rund fünf Minuten – eine exzellente Anbindung für Mieter und Besucher.
Auf einen Blick
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E-Mailmail@vonbaum.immobilienTelefon0202 – 272 266 01WhatsApp01579 - 0528476Öffnungszeiten:
Sa: 9:00-14:00 Uhr
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