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IMMOBILIENFOTOGRAFIE WUPPERTAL

WARUM SICH EIN IMMOBILIENFOTOGRAF & HOME STAGING AUSZAHLEN?

Der erste Eindruck zählt. Denkt man dabei an die zahlreichen Immobilienplattformen im Web, dann erscheint diese Alltagsweisheit umso wichtiger zu sein. Obwohl die Suche nach der richtigen Immobilie aufgrund der eigenen Bedürfnisse in Bezug auf Lage, Zimmeranzahl, Budget und vielem mehr in der Regel bereits gezielt abläuft, gilt es trotzdem, sich im Meer von Angeboten abzuheben.

Ästhetische und durchdachte Immobilienfotos verleiten zumindest schon zum Klick auf weiterführende Informationen. Ein ansprechendes Exposé mit gut zusammengestellten Informationen garantieren auch fast schon eine erste Kontaktaufnahme.

home staging dnaiel von baum immobilien

Home Staging hilft dabei in zweierlei Hinsicht. Einerseits lassen sich so schönere Fotos schießen. Andererseits wird der Vorstellungskraft von Interessenten etwas auf die Sprünge geholfen. Eine Besichtigung durch eine kahle Wohnung kann etwas trist ausfallen, vor allem dann, wenn es Kunden schwerfällt, sich eine Einrichtung dazu vorzustellen.

Home Staging kann dabei sowohl in leeren, aber auch in möblierten Immobilien erfolgen. Mit den richtigen Dekoartikeln und Kleinmöbeln kann die Fantasie der Interessenten angeregt werden.

Die Investition in einen Immobilienfotografen sowie einem professionellen Home Staging kann für Sie schließlich nur gewinnbringend sein. Ist eine Immobilie erst mal ins rechte Licht gerückt, lassen sich deutlich höhere Verkaufspreise erzielen. Zudem lässt sich die Vermarktungszeit erwiesenermaßen deutlich verkürzen. Je länger letztendlich eine Immobilie leer steht, desto mehr Geld verlieren Sie.

Vorteile der Immobilienfotografie

  • Fotos erhalten off- & online mehr Aufmerksamkeit
  • Mehr relevante Besichtigungsanfragen
  • Anregung der Vorstellungskraft von Interessenten
  • Kürzere Vermarktungszeiten
  • Attraktive Präsentation im Web und Exposé
  • Bessere Basis für Preisgestaltung
  • Schafft räumliche Orientierung
  • Begünstigen Kaufentscheidung

IHRE VORTEILE BEI DER DANIEL VON BAUM IMMOBILIEN GMBH

TIPPS FÜR ANSPRECHENDE IMMOBILIENFOTOS

Sowohl für die Print- als auch digitale Ausgabe unserer Immobilieninserate und unseres Exposés setzen wir auf professionelle Fotografien. Unser Ziel ist es, mit den Fotos die vielseitigen Möglichkeiten der Immobilie aufzuzeigen. Folgend nun einige Punkte, auf die wir bei der Immobilienfotografie besonderen Wert legen.

Schönwetter & Tageszeit nutzen

Natürliches Tageslicht und warme Sonnenstrahlen lassen Räume immer sympathisch erscheinen. Am besten Sie fotografieren Ihre Immobilie daher am Morgen oder in der Abendsonne. Spielt das Wetter mal nicht so mit, können unsere Fotografen übrigens auch nachträglich in der Fotobearbeitung nachhelfen.

Das richtige Innenlicht

Nicht nur das Tageslicht, sondern auch das Kunstlicht sind für eine optimale Ausleuchtung entscheidend. Schalten Sie am besten alle Lampen an und öffnen Sie Türen und Jalousien, um möglichst viel Licht einströmen zu lassen. Aber Achtung: Fotografieren Sie nicht direkt gegen das Licht. Dies würde den Raum auf den Fotos dunkler erscheinen lassen.

Schaffen Sie räumliche Tiefe mit ausgewählten Raum-Highlights

Suchen Sie sich im Raum ein besonderes Augenmerk aus, das Sie in den Fotos ins Zentrum rücken. Das können Fenster, Sitzmöbel oder besonderes Mobiliar sein. Aus einem erhöhten Standpunkt erscheinen Zimmer zudem zusätzlich großräumiger. Verwenden Sie hierfür bspw. ein Stativ oder eine Trittleiter. Eine bessere räumliche Tiefe schaffen Sie mit zwei oder drei Wänden auf dem Bild.

Geben Sie Anhaltspunkte zum Raum

Dies geht natürlich mit dem Home Staging Hand in Hand. Stellen Sie im Schlafzimmer ein Bett ins Zentrum des Bildes, im Wohnzimmer eine Sitzgarnitur oder im Esszimmer einen Esstisch.

Highlights in der Umgebung nicht vergessen

Bekanntlich sind bei der Immobilienvermittlung nur drei Sachen wichtig: Lage, Lage und nochmal die Lage. Umso wichtiger ist es, dies auch anhand der Fotos visuell zu vermitteln. Fotos von der Wohnstraße und der unmittelbaren Nachbarschaft dürfen genau so wenig im Exposé fehlen wie Fotografien von Spielplätzen, Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln oder den fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten.

Vermitteln Sie Ordnung

Ein gepflegter Innen- und Außenbereich zieht bereits die ersten Blicke auf sich. Räumen Sie dafür unschöne Objekte wie Mülleimer, Wäschekörbe oder Geschirr aus dem Bild. Pflegen Sie Ihren Rasen und vergessen Sie nicht auch Ihre Gartenmöbel herzurichten.

Grundstückaufnahmen mit Foto-Drohnen

Wollen Sie ein weitläufiges oder besonders ansehnliches Grundstück präsentieren, bieten sich Luftaufnahmen von speziellen Foto-Drohnen an.

Virtueller 360-Grad-Rundgang durch Immobilie

Im digitalen Zeitalter können Besichtigungen natürlich bereits virtuell durchgeführt werden. Die Daniel von Baum GmbH schafft für Ihre Immobilie auch moderne virtuelle 360-Grad-Rundgänge, wie hier:

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ABLAUF IMMOBILIENVERMARKTUNG

1. Schritt

Kostenlose Immobilienbewertung

Unverbindliche Marktpreiseinschätzung durch anerkannte Wertermittlungsmethoden.

2. Schritt

Immobilienfotografie & Exposé-Erstellung

Attraktive Fotos & gut ausgearbeitete Grundrisse komplettieren Ihr verkaufsstarkes Exposé. 

3. Schritt

Durchführung von Besichtungsterminen

Vermarktung in Onlineportalen & innerhalb des bewährten Kunden-Netzwerks.

4. Schritt

Verkauf/Vermietung der Immobilie

Rentable Immobilienvermittlung & garantierte Zufriedenheit aller Parteien.

5. Schritt

Vertragsabwicklung & Schlüsselabgabe

Unterstützung bei Notarverträgen, Vermittlung von Dienstleistern, Übergabe und darüber hinaus.

WIR ERSTELLEN IHR EXPOSÉ: IMMOBILIENFOTOGRAFIE VON DER DANIEL VON BAUM GMBH

Das Netzwerk der Daniel von Baum GmbH besteht aus geschulten Profis, die Ihre Immobilie in Wuppertal und Umgebung gekonnt in Szene setzen.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie in Wuppertal oder den umliegenden Ortschaften, dann bieten wir Ihnen ein exklusives All-in-One-Servicepaket an. Für jedes Immobilienprojekt erstellen wir ein individuelles Vermarktungskonzept mit einem ansprechenden Exposé. Eine zeitnahe Vermarktung sowie ein reibungsloser Ablauf werden bei uns ganz großgeschrieben. Neben den Fotos der Immobilie erstellen wir bei Bedarf auch eine Grundrissskizze sowie eine informative Beschreibung mit allen relevanten Fakten zu Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten. In einem unverbindlichen Erstgespräch beraten wir Sie auch gerne über unser umfassendes Serviceangebot und wie wir Ihre Immobilie mit ansprechenden Fotos gewiss ins beste Licht rücken.

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Als kompetente & stark verwurzelte Immobilienmakler in der Region um Wuppertal bringen wir gewiss auch Ihre Immobilie erfolgsbringend an den Markt!

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