Ronsdorf: Raumwunder mit 5 Zimmern, Vollkeller und Ausbaureserve

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: ein echtes Raumwunder mit solider Substanz und viel Potenzial in bevorzugter Lage von Wuppertal-Ronsdorf.

Auf zwei Etagen bietet das Einfamilienhaus aktuell rund 95 m² Wohnfläche, die außergewöhnlich gut genutzt sind. Die 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und 2 Bäder bieten deutlich mehr Platz, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der Vollkeller schafft zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Wer noch mehr Platz braucht, kann auf der Rückseite mit einem Anbau großzügig neuen Wohnraum schaffen.

Das Haus steht auf einer sehr guten Bausubstanz, ist aber sanierungsbedürftig. Wer modernisieren möchte, hat damit eine gute Grundlage, um das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird derzeit über Nachtspeicheröfen. Ein wassergeführtes Heizsystem mit Leitungen und Heizkörpern gibt es nicht. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung bieten sich zwei Wege an: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit einem neuen Heizverteilnetz, zum Beispiel mit Fußbodenheizung im Zuge der Sanierung, oder moderne Luft-Luft-Wärmepumpen mit Inverter-Technik. Die zweite Lösung lässt sich ohne Rohrleitungen umsetzen und kann im Sommer auch kühlen. Beide Varianten sorgen für mehr Wohnkomfort und deutlich niedrigere Energiekosten als die bestehende Speicherheizung.

Ronsdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wuppertals. Der Stadtteil hat sich seinen eigenständigen, fast kleinstädtischen Charakter bewahrt: Rund um den Ortskern finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Die meisten Wege des Alltags lassen sich bequem vor Ort erledigen. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im Stadtteil.

Ronsdorf ist zudem von viel Grün umgeben. Die Ronsdorfer Anlagen, die Ronsdorfer Talsperre und die Naturschutzgebiete im Gelpe- und Saalbachtal liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die nahe Anschlussstelle Wuppertal-Ronsdorf erreichen Sie schnell die A1 und damit Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Remscheid und Solingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus kommen Sie ohne Umwege nach Barmen und Elberfeld.