***Großzügig, hell, barrierefrei – Etagenwohnung mit Aufzug in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Wer diese Wohnung betritt, merkt schnell: Hier wurde mit Sinn für Raum und Qualität gebaut. Auf rund 202 Quadratmetern entfaltet sich eine Fünf-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, die sich in einem neuwertigen, sorgfältig gepflegten Zustand präsentiert und mit ihrer gehobenen Ausstattung bis heute überzeugt. Das um 2005 errichtete Gebäude verbindet eine ruhige, zeitlose Architektur mit dem Komfort moderner Wohnansprüche.

Schon das Entrée gibt den Ton an: ein lichter, galerieartiger Eingangsbereich mit warmem Parkett, der großzügig in die Wohnung hineinführt und dazu einlädt, Kunst und Lieblingsstücke gekonnt in Szene zu setzen. Das Herzstück bildet der weitläufige, offene Wohn-, Kamin- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten holen das Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne, während der Kamin an kühleren Abenden für Behaglichkeit sorgt. Hier lässt sich ebenso stilvoll feiern wie entspannt zu zweit der Tag ausklingen.

Drei ruhige Schlafzimmer mit Parkettböden und viel natürlichem Licht eignen sich ebenso gut als Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein eigener Schrankraum schafft zusätzliche Ordnung, ein separater Hauswirtschaftsraum hält den Alltag im Hintergrund. Einen besonderen Charme entfaltet der bibliotheksartige Flur, der Platz für ganze Bücherwelten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zwei Bäder runden das durchdachte Raumkonzept ab: eines komfortabel mit Badewanne und Dusche, das zweite als praktisches Duschbad mit WC.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit ausfahrbarer Markise, der sich an der Fensterfront entlangzieht. Von hier schweift der Blick über grüne Baumkronen und die sanften Hügel der Umgebung – ein Freisitz wie geschaffen für den Morgenkaffee, sonnige Stunden und laue Sommerabende.

Der Wohnkomfort wird durch einen Personenaufzug, einen barrierefreien Zugang, einen eigenen Kellerraum sowie einen Abstellraum abgerundet. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, Gas als Energieträger für zuverlässige Wärme; die Anlagentechnik stammt aus dem Baujahr 2005. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die die Fahrzeuge witterungsgeschützt und sicher unterbringen. Bitte beachten Sie: Diese beiden Stellplätze sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und können separat hinzuerworben werden.

Diese Wohnung bietet Raum zum Leben in all seinen Facetten: hell, großzügig und mit jenem stillen Selbstverständnis von Qualität, das man weniger beschreiben als vielmehr spüren muss – ein Zuhause für alle, die Weite, Komfort und einen Blick ins Grüne nicht missen möchten.

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

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