***Wohnen mit Aussicht – drei Zimmer, Balkon und Bergisches Panorama

Beschreibung

Wer ein solides Zuhause mit viel Tageslicht und einem weiten Blick ins Grüne sucht, findet in dieser Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine bodenständige und zugleich charmante Option. Auf rund 81 Quadratmetern verteilen sich Wohnzimmer, Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC – ein Grundriss, der sich im Alltag bewährt hat und Paaren, kleinen Familien oder auch Menschen mit dem Wunsch nach einem eigenen Arbeitszimmer viel Spielraum lässt.

Schon das Treppenhaus mit seinen dunklen Natursteinstufen und dem hölzernen Handlauf vermittelt den gediegenen Charakter des Hauses aus den späten 1960er Jahren. In der Wohnung selbst empfängt ein langgezogener Flur mit warmen Terrakottafliesen, der als natürlicher Verteiler zu allen Räumen dient und Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Das Wohnzimmer bildet mit seiner Holzdecke und dem Parkettboden das gemütliche Herzstück der Wohnung. Über eine breite Fensterfront gelangt man auf den überdachten Balkon, der mit rund fünf Quadratmetern Platz für zwei Sitzplätze und ein paar Blumenkästen bietet – und einen weiten Blick über Baumwipfel bis hin zu den grünen Hügeln des Bergischen Landes eröffnet. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der Essbereich an, der durch ein großes Fenster ebenfalls viel Tageslicht erhält und mit einer markanten Klinkerwand einen wohnlichen Akzent setzt.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die beidseitig reichlich Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Ein eigenes Fenster sorgt für frische Luft beim Kochen. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Fenster mit Blick ins Grüne und lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen, ebenerdig zugänglichen Dusche mit Glasabtrennung und Haltegriffen ausgestattet – eine praktische Lösung, die den Alltag in jeder Lebensphase erleichtert. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Platz für Fahrräder, Vorräte oder Saisonales. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gut bewohnbaren Zustand. Wer mag, kann die Räume mit wenigen Handgriffen nach eigenen Vorstellungen auffrischen und dem solide gebauten Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen. Das Haus selbst steht auf einem gemeinsamen rund 5.000 Quadratmeter großen, liebevoll begrünten Grundstück, dessen gepflegte Hecken, alte Bäume und sanft geschwungene Wege schon auf dem Weg zur Haustür für Ruhe und Wohlgefühl sorgen.

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

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