Charmante Maisonette in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, sowie 2 stilvollen Bädern verbindet die Immobilie Komfort mit Familienfreundlichkeit.

Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen sorgt für ein elegantes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche (Eigentum der Mieter - nach Absprache zu übernehmen) lässt keine Wünsche offen. Praktische Extras wie ein Abstellraum unterhalb der Küche und ein eigener großer Keller mit ca. 40 m² gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Die liebevoll angelegte Terrasse steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung und kann jederzeit genutzt werden – ein idealer Ort um im Freien zu sitzen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Untergeschoss und dem Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 4 Etagen. Mit der Beschaffenheit als Anbau hinter dem Haupthaus und dem kurzen Zugang zum Garten, fühlt es sich ein wenig wie ein Einfamilienhaus an.

Dank der letzten Bad-Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sie sich in zeitgemäßem Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung, platzsparend im Keller. Hier wurde vor Kurzem die Rohleitung zusätzlich isoliert.

Aktuell ist die Wohnung seit fünf Jahren an eine vierköpfige Familie vermietet. Die Mieter suchen bereits ein neues Zuhause, wünschen sich dabei nur ausreichend Zeit. Das monatliche Hausgeld beträgt 312 €.

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Edles Parkett im Obergeschoss, Laminat sowie moderne Fliesen im Untergeschoss schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Zwei moderne Bäder – eines mit komfortabler Badewanne und eines mit praktischer Dusche – bieten Wohlfühlkomfort für die ganze Familie.

Die hochwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) ermöglicht, nach Absprache, direktes Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand. Ein vielseitig nutzbarer Abstellraum am Haus, ideal als kleiner Hobbyraum oder Werkstatt, bietet zusätzlichen Platz für kreative Ideen oder praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, getrennten Keller nur für diese schöne Maisonettewohnung.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Vohwinkel, einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln für schnelle Wege in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Städte sorgt. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.