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Immobilienmakler in Wuppertal: Was man bei der Maklersuche wissen sollte

Kleiner Makler besser - Daniel von Baum Immobilien

Wer eine Immobilie in Wuppertal und Umgebung verkaufen oder kaufen möchte, findet im Internet eine überraschend große Anzahl an Immobilienmaklern. Daraus die oder den richtigen Makler für Ihre Immobilie auszuwählen, ist nicht einfach, jedoch sehr wichtig. Schließlich ist die Maklerwahl erfolgsentscheidend für einen Immobilienverkauf oder -kauf. Da die Maklerbranche dynamisch ist und unübersichtlich erscheinen mag, möchten wir Ihnen hilfreiche Einblicke geben. Denn Transparenz ist uns wichtig.

Ist der Makler vor Ort oder ein großes Unternehmen die bessere Wahl?

Viele Kunden/innen fragen sich, ob Sie lieber ein kleineres Maklerbüro vor Ort oder ein großes Maklerunternehmen mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen sollen. Die großen Anbieter haben meist mehrere Niederlassungen in Deutschland und bedienen einem weiteren Radius. Zudem gibt es internationale Maklerketten mit Franchisesystemen, wobei einzelne Immobilienmakler als selbstständige Unternehmer unter dem Dach einer Franchise-Marke agieren.


Nicht zuletzt findet man durchaus noch unabhängige Maklerbüros, die sich auf Ihre Stadt oder Region spezialisiert haben. Nicht selten handelt es sich um Einzelunternehmer, teils unterstützt von einem kleinen Team. In ihrer Bekanntheit haben diese Kleinbetriebe natürlich das Nachsehen im Vergleich mit internationalen Großkonzernen. Kein Wunder, schließlich können sie nicht wie große Unternehmen auf einen großen Werbeetat setzen. Doch in der Immobiliensuche sollte man sich nicht von Markennamen blenden lassen. Denn in puncto Engagement, Vertrauen und Schnelligkeit können unabhängige Makler oftmals besser überzeugen. Warum dem so ist, erfahren Sie im Folgenden.

Das große Potenzial kleiner Maklerbüros

In einem kleineren Maklerbüro wird Ihr Immobilienverkauf automatisch zur Chefsache. Denn als Einzelunternehmer behandelt ein unabhängiger Makler jede Immobilienvermittlung mit persönlichem Engagement. Regionale Makler haben ein gewachsenes Netzwerk vor Ort und machen dank ihrer Verbindungen exklusive Serviceleistungen möglich. Bezogen auf seinen regionalen Wirkungskreis hat ein kleines Maklerbüro nicht automatisch weniger Kontakte oder Angebote als ein landesweit tätiges Maklerunternehmen. Im Gegenteil – oft ist der einzelne Immobilienmakler vor Ort sogar besser im lokalen Immobilienmarkt vernetzt als die Big Player. Während die großen Immobilienunternehmen vieles bevorzugt intern regeln, stellt sich ein kleines Maklerbüros besonders breit auf.

In großen Unternehmen sowie Franchise-Systemen landet häufig nur ein Bruchteil der Maklerprovision beim agierenden Makler. Um diesen Provisionsverlust auszugleichen, werden möglichst viele Objekte gleichzeitig betreut – und zwar automatisiert mithilfe diverser Datenbanken oder Auktionen. Die Immobilienvermittlung verläuft somit unpersönlicher und nicht selten langwieriger. Zudem ist zu bedenken, dass die gängigen Serviceleistungen wie die Exposé-Erstellung bei großen Anbietern häufig zusätzlich berechnet werden.

Ihre Vorteile bei Daniel von Baum Immobilien

Sie sollten wissen, dass eine persönliche Betreuung sowie der Aufbau einer Vertrauensbasis für selbstständige Immobilienmakler enorm wichtig sind. Misserfolge und unzufriedene Kunden würden seiner Reputation deutlich mehr schaden, als dies bei großen Immobilienunternehmen der Fall wäre. Daher ist es nur zu verständlich, dass qualitätsorientierte Makler bereit sind, für Sie die Extra-Meile zu gehen. Dazu zählt vor allem die aktive und direkte Ansprache von ausgewählten Interessenten aus dem lokalen Netzwerk, um einen zügigen Kauf oder Verkauf der Immobilie zu gewährleisten.

VOR- & NACHTEILE KLEINER MAKLER

  • Umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts
  • Großes Partner-Netzwerk vor Ort
  • Exklusive Serviceleistungen ohne Zusatzkosten
  • Persönliche Bindung dank Chef-Betreuung
  • Handverlesenes Kunden- & Objektportfolio
  • Hohe Flexibilität bei Sonderwünschen
  •  
  • Immobilienportfolio meist regional begrenzt
  • Oft Spezialisierung auf bestimmte Immobilientypen

VOR- & NACHTEILE FRANCHISEPARTNER

  • National & International besser aufgestellt
  • Etablierte Marke
  • Franchise-Unterstützung bei Vermittlung,
  • Auftragsabwicklung, Rechtsfragen etc.
  • Mehr Manpower
  •  
  • Regeln & Vorgaben des Franchisegebers untergeordnet
  • Makler teilt Maklercourtage mit Franchise

Daniel von Baum – Ihr Immobilienmakler in Wuppertal

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Daniel von Baum und sein kleines Team ist seit Jahren auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in Wuppertal und der näheren Umgebung spezialisiert. Ob Villen, Eigentumswohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäuser – Daniel von Baum unterstützt Sie tatkräftig beim Verkauf Ihrer Immobilien oder der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Als Ihr kompetenter Partner in der Immobilienvermittlung überzeugen wir mit viel Erfahrung, Engagement und regionalspezifischen Marktkenntnissen. Neben unserem fundierten Fachwissen bieten wir Ihnen exklusive Serviceleistungen, die ohne Vorauskasse und absolut erfolgsabhängig erfolgen.

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Unterstützung bei Notarverträgen, Vermittlung von Dienstleistern, Übergabe und darüber hinaus.

Übrigens startet bei uns jeder Immobilienverkauf mit einer kostenlosen und professionellen Immobilienbewertung. Wenn Sie sich für Daniel von Baum Immobilien entscheiden, übernehmen wir den gesamten Vermarktungsprozess. Sie profitieren von unserem guten Netzwerk in Wuppertal, indem wir bei Bedarf z. B. verlässliche Handwerker vermitteln, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Als waschechter Wuppertaler steht Daniel von Baum im kooperativen Austausch mit Juristen, Handwerkern, Architekten und Finanzdienstleistern aus der Region. Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie werden professionelle Immobilienfotos inkl. Home Staging sowie ein aussagekräftiges Immobilien-Exposé angefertigt. Auf Wunsch ist auch ein repräsentativer Videodreh für eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung möglich.


Vor-Ort-Besichtigungen werden selbstverständlich persönlich durchgeführt und sind in der Regel Chefsache. Wir übernehmen für Sie sämtliche verkaufsbegleitenden Aufgaben von der Immobilienbewertung bis hin zum notariell beglaubigten Kaufvertrag. Selbst nach dem Kaufabschluss stehen wir Ihnen weiterhin mit unserem Know-how und Kontakten zur Seite.


Bei Interesse können Sie gern ein erstes kostenloses Beratungsgespräch mit Daniel von Baum vereinbaren.

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