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IMMOBILIENVERMITTLUNG: KLEINES MAKLERBÜRO ODER IMMOBILIENFRANCHISE

Kleiner Makler besser - Daniel von Baum Immobilien

Unter den Immobilienmaklern findet man größere Maklerunternehmen, die vielleicht einige Standorte im Land betreiben oder einfach mit Angeboten in einem größeren Radius dienen können. Es gibt auch internationale Maklerketten, die als Franchise-Unternehmen agieren. Hier handelt der einzelne Immobilienmakler als selbstständiger Unternehmer unter dem Dach der bekannten Franchise Marke. Dann findet man aber noch die kleinen Maklerbüros, die sich auf eine Stadt oder Region spezialisiert haben und meist nur aus einer Handvoll Angestellten bestehen. Nicht selten handelt es sich dabei auch nur um sogenannte Ein-Personen-Makler.

Kleinbetriebe haben im Vergleich zu internationalen Großkonzernen oftmals das Nachsehen. Gerade bei der Immobiliensuche sollte man sich aber nicht von bekannten Namen blenden lassen. Denn gerade in puncto Engagement, Vertrauen und Schnelligkeit können kleinere Maklerunternehmen oft besser überzeugen. Warum das so ist, erläutern wir nun im Folgenden.

WARUM KLEINE LOKALE MAKLER OFT BESSER SIND?

In großen Unternehmen sowie Franchises ist man in der Regel in ein System eingebunden. Oft landet somit nur ein Bruchteil der Maklerprovision tatsächlich auch beim agierenden Makler. Um diesen Provisionsverlust auszugleichen, betreut ein Makler mehrere Objekte gleichzeitig. Bevorzugt dank diverser Datenbanken oder Auktionen möglichst automatisiert. Die Immobilienvermittlung verläuft somit langwieriger und unpersönlicher. Zudem sind nicht immer gängige Serviceleistungen wie die Exposé-Erstellung kostenlos inkludiert.

Ist der Makler jedoch selbst Chef seiner eigenen Maklerfirma wird jedes Kundenprojekt ganz automatisch mit mehr Passion und persönlichem Engagement behandelt. Regionale Makler wissen mit ihrem lokalen Netzwerk zu überzeugen und ermöglichen dank ihrer Verbindungen vor Ort meist exklusive Serviceleistungen. Ein kleines Maklerbüro zu sein, bedeutet nicht immer auch weniger Kontakte oder Angebote zu besitzen. Ganz im Gegenteil sogar – oft sind Ein-Personen-Makler im regionalen Immobilienmarkt besser vernetzt als die Großen. Denn die großen Immobilienunternehmen regeln vieles bevorzugt einfach intern, während sich die kleinen bewusst besonders breit aufstellen möchten.

IHRE VORTEILE BEI DER DANIEL VON BAUM IMMOBILIEN GMBH

Eine persönliche Betreuung sowie der Aufbau einer grundsoliden Vertrauensbasis sind daher für jeden Klein-Makler das A und O. Misserfolg und unzufriedene Kunden schaden seiner Reputation deutlich mehr als dies beim Franchise Immobilienunternehmen der Fall wäre. Da ist es eigentlich schon selbstverständlich, dass selbstständige Immobilienmakler bereit sind, die Extra-Meile zu gehen. Die aktive und direkte Ansprache von ausgewählten Interessenten aus dem lokalen Netzwerk ist daher die Norm, um einen zügigen Kauf oder Verkauf der Immobilie zu gewährleisten.

VOR- & NACHTEILE KLEINER MAKLER

  • Umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts
  • Großes Partner-Netzwerk vor Ort
  • Exklusive Serviceleistungen inkludiert
  • Persönliche Bindung dank Chef-Betreuung
  • Handverlesenes Kunden- & Objektportfolio
  • Sonderwünsche eher umsetzbar
  •  
  • Immobilienportfolio meist regional begrenzt
  • Oft Spezialisierung auf bestimmte Immobilientypen

VOR- & NACHTEILE FRANCHISEPARTNER

  • National & International besser aufgestellt
  • Etablierte Marke
  • Franchise-Unterstützung bei Vermittlung,
  • Auftragsabwicklung, Rechtsfragen etc.
  • Mehr interne Manpower
  •  
  • Regeln & Vorgaben des Franchisegebers untergeordnet
  • Makler teilt Maklercourtage mit Franchise

DANIEL VON BAUM – IHR IMMOBILIENPROFI IN WUPPERTAL

Die Daniel von Baum Immobilien GmbH hat sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Wuppertal und der näheren Umgebung spezialisiert. Ob Villen, Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäuser – Wir unterstützen Sie tatkräftig bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Als Ihr kompetenter Partner in der Immobilienvermittlung überzeugen wir mit jahrelanger Erfahrung, ausgeprägtem Engagement und einem überregionalen Marktwissen. Neben unserem eingängigen Fachwissen punktet die Daniel von Baum GmbH zudem mit exklusiven Serviceleistungen, die ohne Vorauskasse und absolut erfolgsabhängig erfolgen.

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Kostenlose Immobilienbewertung

Unverbindliche Marktpreiseinschätzung durch anerkannte Wertermittlungsmethoden.

2. Schritt

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Attraktive Fotos & gut ausgearbeitete Grundrisse komplettieren Ihr verkaufsstarkes Exposé. 

3. Schritt

Durchführung von Besichtungsterminen

Vermarktung in Onlineportalen & innerhalb des bewährten Kunden-Netzwerks.

4. Schritt

Verkauf/Vermietung der Immobilie

Rentable Immobilienvermittlung & garantierte Zufriedenheit aller Parteien.

5. Schritt

Vertragsabwicklung & Schlüsselabgabe

Unterstützung bei Notarverträgen, Vermittlung von Dienstleistern, Übergabe und darüber hinaus.

So startet bspw. jeder Immobilienverkauf bereits mit einer kostenlosen und professionell durchgeführten Immobilienbewertung. Anschließend begleiten wir Sie durch den gesamten Vermarktungsprozess. Dank unserer einmaligen Verbindungen innerhalb Wuppertals vermitteln wir Ihnen auch bei Bedarf die richtigen Profis. Als waschechter Wuppertaler sind wir im ständigen Austausch mit lokalen Juristen, Handwerkern, Architekten und Finanzdienstleistern. Für den schnellen Verkauf einer Immobilie werden professionelle Immobilienfotos inkl. Home Staging für ein aussagekräftiges Immobilien-Exposé gefertigt. Auf Wunsch ist auch der Dreh einer 360-Online-Besichtigung möglich. Vor-Ort-Besichtigungen werden natürlich immer persönlich durchgeführt und sind in der Regel Chefsache. Wir übernehmen für Sie sämtliche verkaufsbegleitenden Aufgaben von der Immobilienbewertung bis hin zum notariell beglaubigten Kaufvertrag. Selbst nach Kaufabschluss und vollbrachtem Umzug stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin mit einem breiten Netzwerk beratend zur Seite. Sind Sie auf der Suche nach einem engagierten Makler, dann lassen Sie sich in einem kostenlosen Beratungsgespräch von der Daniel von Baum GmbH überzeugen.  

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