***grünes Refugium mit Wellness-Oase – modernisiertes Familienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Bereits der erste Blick lässt ahnen, dass dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung etwas Besonderes ist: Warmes Klinkerrot und eine ausdrucksstarke Dachlandschaft prägen das Bild. Zur ruhigen Straße hin zeigt sich das Anwesen dezent und zurückhaltend, seine volle Schönheit entfaltet es erst auf der Gartenseite. Rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern und verbinden großzügige Weite mit einer hochwertigen Ausstattung, die 2024 umfassend modernisiert wurde.

Mittelpunkt des Hauses ist der lichterfüllte Wohnbereich, der sich über bodentiefe Fensterfronten dem Garten zuwendet. Ein eleganter, in die Wand eingelassener Kamin verbreitet an kühlen Abenden wohlige Wärme. Wohn-, Ess- und Kochbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten macht das Kochen mit Blick ins Grüne zum Vergnügen und bietet zudem einen weiteren gemütlichen Essplatz.

Ein echter Mehrwert ist die rund 38 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie lässt sich ganz nach Bedarf nutzen: als eigenständiges Zuhause für Angehörige, als privater Gäste- und Rückzugsbereich oder als lohnende Einnahmequelle durch Vermietung.

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort bieten drei Schlaf- bzw. Individualräume Platz für Familie, Homeoffice oder Besuch. Ein Highlight ist das großzügige Elternbad: Mit großer Wanne, bodengleicher Dusche und stimmungsvoller Beleuchtung wird der Alltag hier zur kleinen Auszeit. Insgesamt fünf Bäder bzw. WCs, darunter ein separates Gäste-WC und ein eigenes Kinderbad, sorgen für ein Höchstmaß an Komfort.

Auch technisch ist das Haus bestens für die Zukunft aufgestellt. Eine moderne Wärmepumpe mit behaglicher Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und eine Alarmanlage vereinen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Sicherheit. Ein Keller mit mehreren Nutzräumen, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage sowie der barrierearme Zugang vervollständigen das durchdachte Gesamtkonzept.

Das eigentliche Glanzstück des Anwesens liegt hinter dem Haus: Der weitläufige, mit viel Liebe angelegte Garten mit altem Baumbestand, farbenfrohen Beeten, einem idyllischen Teich und großzügiger Rasenfläche ist ein privates Refugium. Von der überdachten Natursteinterrasse mit Markise wandert der Blick über das satte Grün – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt. Als besonderes Extra lädt das separate Saunahaus mit eigener Sauna und Ruhebereich zu Wellnessmomenten direkt vor der Haustür ein.

Hier stellt sich das Gefühl ein, wirklich angekommen zu sein: ein Zuhause, das Raum, Ruhe und Lebensqualität mit seltener Selbstverständlichkeit miteinander vereint.

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

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