***grünes Refugium mit Wellness-Oase – modernisiertes Familienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Schon beim Näherkommen verrät dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung seinen besonderen Charakter: warmes Klinkerrot, eine markante Dachlandschaft und ein Anwesen, das sich von der ruhigen Straßenseite zurückhaltend gibt und seine ganze Pracht nach hinten zum weitläufigen Garten hin entfaltet. Auf rund 270 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, erwartet Sie ein Zuhause, das großzügiges Raumgefühl mit hochwertiger, im Jahr 2024 umfassend modernisierter Ausstattung verbindet.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich über bodentiefe Fensterfronten weit zum Garten hin öffnet. Ein eleganter, in die Wand eingelassener Kamin schafft an kühleren Abenden eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Essbereich und die offene Wohnküche fließend ineinander übergehen – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten lädt zum Kochen mit Blick ins Grüne ein und bietet zugleich einen weiteren charmanten Essplatz.

Ein besonderer Pluspunkt ist die in das Erdgeschoss integrierte, rund 38 m² große Einliegerwohnung. Sie eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob als komfortables Domizil für Familienangehörige, als privater Gäste- und Rückzugsbereich oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung.

Eine offene Treppe führt in das obere Geschoss, wo drei Schlaf- bzw. Individualräume Platz für die ganze Familie, das Homeoffice oder Gäste bieten.

Besonders verwöhnend ist das große Elternbad: Mit großzügiger Wanne, ebenerdiger Dusche und stimmungsvoller Beleuchtung wird die tägliche Pflege zum kleinen Spa-Erlebnis. Insgesamt sorgen fünf Bäder bzw. WCs – darunter ein separates Gäste-WC und ein eigenes Kinderbad – für höchsten Komfort im Alltag.

Auch technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit angenehm gleichmäßiger Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine Alarmanlage verbinden Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Sicherheit. Ein Keller mit mehreren Nutzräumen, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage und der barrierearme Zugang runden das durchdachte Konzept ab.

Sein wahres Juwel offenbart das Anwesen rückwärtig: Der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand, blühenden Beeten, einem idyllischen Teich und großzügiger Rasenfläche wird zum privaten Refugium. Von der überdachten Natursteinterrasse mit Markise schweift der Blick über das Grün – ein Ort zum Durchatmen. Ein besonderes Extra ist das separate Sauna-Gartenhaus mit eigener Sauna und Ruhebereich, das Wellness direkt vor die eigene Haustür bringt.

Hier entsteht das Gefühl, angekommen zu sein: ein Zuhause, das Raum, Ruhe und Lebensqualität in seltener Selbstverständlichkeit vereint.

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
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